A propos de ce bien
???? Appartement de caractère – T3 dans un immeuble de standing à Lyon 7ᵉ ????
???? Un cadre de vie recherché
Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lyon 7ᵉ, sur l’avenue Berthelot, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, universités, lieux culturels et des berges du Rhône.
???? Description du bien
Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce T3 lumineux offre un cadre de vie confortable et plein de charme.
Il se compose de :
un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond et un parquet en parfait état.un espace cuisine donnant sur cour intérieure,une salle à manger,une chambre avec cheminée et placard,une alcôve pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace détente.L’appartement peut également être réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire, pour se faire, notre architecte d'intérieur saura vous accompagner.
En complément, vous bénéficiez également :
d’une cave,d’un grenier de 8m2 ( ne pouvant être transformé en habitation) ✨ Les atouts du bien
Emplacement idéalDernier étage avec ascenseurBeaux volumesCharme de l’ancien : parquet, carreaux de ciment, cheminéeCave + grenierImmeuble autorisant les professions libéralesBon DPEIdéal couple, résidence principale ou investissement locatif
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1870
- Surface de 91,00 m2
- Loi Carrez : 90,51 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 797 € par an
- DPE : D (205)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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