A propos de ce bien
T2 - quartier DEBOURG
Emplacement :
34 Rue André Bollier - 69007 Lyon à proximité du TRAM T1 et Métro B.
Venez découvrir ce grand T2 de 35m² situé au 2e étage sans ascenseur.
Le bien se compose de la manière suivante, une entrée de 11m2 dans laquelle vous pouvez aisément aménagement une partie séjour, une cuisine séparée meublée et semi-équipée, et une chambre de 12m2.
Une salle d'eau avec toilettes.
Précisions :
- Chauffage individuel électrique.
- 2e étage sans ascenseur
- DPE E
- Faibles charges de copropriété
Vision investisseur :
> Location nu majorée : 565,43euros/Mois - Hors complément de loyer applicable (4,37% brut)
> Location meublée majorée : 635,67 euros/Mois - Hors complément de loyer applicable (4,90% brut)
- Taxe foncière: 315.00euros / an
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Juillet 2023 :
- Plomb : Aucune anomalie
- Gaz : Aucune anomalie
- Electricité : Des anomalies repérées.
- Amiante : Aucune anomalie repérée.
- DPE : E
- Consommation conventionnelle : 290 kWh ep/m2.an (Classe E)
- Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 35,10 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (290)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 143 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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