A propos de ce bien
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
T2 50 m² – DERNIER ÉTAGE – BAIE VITRÉE – LYON 7 (JEAN MACÉ)
Emplacement recherché situé au début de la rue Challemel-Lacour à Lyon 7?, secteur très prisé de Jean Macé, à proximité immédiate des commerces, transports et universités / école EM business School.
Connexion idéale
Métro B Lyon – Jean Macé à 6 min à pied
Gare de Lyon Jean Macé à 6 min
Tramway T2 et bus à proximité
Accès rapide Part-Dieu, Presqu'île, Gerland Un appartement lumineux et parfaitement optimisé
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement T2 de 50 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état
Agencement : voir plan dans photo.
Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Magnifique baie vitrée sur tout un pan de mur, offrant une lumière naturelle remarquable
Chambre de 11 m² avec rangements
Salle de douche moderne
WC séparés
Rénové intégralement en 2018, excellent état .
Rue très peu passante
Aucun flux de circulation gênant
Petite copropriété seulement 2 copropriétaires sur le palier
Performance énergétique DPE : D
Appartement Idéal pour :
Jeune actif ou couple
Investisseur (forte demande locative)
Premier achat sans travaux
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 50,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (184)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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