A propos de ce bien
? LYON 7e (Girondins) — T3 CLÉ EN MAIN DE 72 M² AVEC BALCON, CINÉMA & GARAGE
Au coeur du quartier prisé des Girondins, découvrez ce T3 contemporain de 72 m² au calme absolu, situé au 2e étage d'une copropriété récente avec ascenseur.
?? PIÈCE DE VIE & PRESTATIONS TECH
Salon Cinéma (21 m²) : Pièce baignée de lumière s'ouvrant sur balcon, équipée d'un vidéoprojecteur intégré.
Cuisine d'expert (10 m²) : Ouverte, entièrement équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four) avec îlot dînatoire et ergonomie pensée pour tous.
?? ESPACE NUIT & CONFORT
2 chambres généreuses (12 m² et 14 m²) avec rangements, dont une permettant l'aménagement d'un espace télétravail.
Salle de bain complète : Baignoire ET douche.
Hall d'entrée avec doubles placards intégrés.
? ANNEXES & ATOUTS
Inclus : Garage fermé en sous-sol + cave saine.
Aucun travail à prévoir, prestations soignées.
? CADRE DE VIE
À deux pas des Berges du Rhône :
Transports : Bus C7, 34, 60 au pied de l'immeuble. Métro B et Tram T1 à 15 min.
Commodités & Écoles : Commerces à 2 min, crèches, collèges et Cité Scolaire Internationale.
? FICHE TECHNIQUE
Surface : 72 m² | 3 pièces / 2 chambres
Étage : 2/6 (avec ascenseur) | Chauffage individuel électrique
Prix FAI : 385 075 € (avec cave et garage)
? CONTACT & VISITES :
Yaïna DEHAUMONT — 06 58 69 55 60
? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com
Réf : YD-9511 | RSAC : 523 538 908 | georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 241 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 71,50 m2
- Séjour : 31 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (145)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 379 000 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 359241.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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