A propos de ce bien
Au coeur du très recherché quartier Foch, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové avec beaucoup de soin, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Développant 51 m² habitables pour 38 m² Carrez, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son charme et la qualité de sa rénovation.
L'espace de vie, chaleureux et parfaitement optimisé, bénéficie d'une cuisine entièrement équipée et de très belles finitions. Le parquet en chevrons apporte tout le cachet de l'ancien tout en s'intégrant à une rénovation résolument contemporaine.
À l'étage, les espaces sous pente ont été intelligemment exploités pour offrir de véritables espaces complémentaires, avec notamment un dressing et un coin bureau, particulièrement appréciables au quotidien.
Situé en dernier étage et bénéficiant d'une vue sur cour, l'appartement offre une atmosphère calme et préservée en plein coeur du 6e arrondissement.
Un appartement coup de coeur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux et singulier dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Les atouts :
• Quartier Foch – Lyon 6e
• 4e et dernier étage
• Duplex entièrement rénové
• 51 m² habitables – 38 m² loi Carrez
• Cuisine équipée
• Parquet en chevrons
• Espace dressing
• Espace bureau
• Lumineux
• Vue sur cour
• Copropriété bien entretenue
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 79 lots au total.
Nombre de lots à usage d'habitation : 60
Quote-part annuelle des charges de copropriété : [à compléter] € / an.
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 320000 €, honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Nicolas d'Ambra, agent commercial indépendant, RSAC 488126590, agissant pour le compte de Your immobilier titulaire de la carte professionnelle].
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 51,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (249)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 320 000 €.
Honoraires : 3.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 79 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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