A propos de ce bien
notre agence vous propose cet appartement de 105 m² situé dans un immeuble de 1954 au charme préservé, au cœur d’un secteur recherché du 6ᵉ arrondissement de Lyon.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle avec ses éléments d’origine : parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre une circulation fluide ainsi qu’un cadre idéal pour imaginer un intérieur à son image.
Actuellement configuré en deux grandes chambres, l’appartement offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon les besoins. La suite principale bénéficie d’un dressing, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La partie fonctionnelle du logement a également été pensée pour faciliter la vie de ses occupants avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une salle d’eau indépendante, une buanderie ainsi qu’une cave. Le double vitrage assure quant à lui un confort thermique et phonique appréciable.
Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans un environnement résidentiel prisé du 6ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie d’un accès privilégié aux établissements scolaires réputés du secteur, ainsi qu’à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, véritable écrin de verdure au cœur de Lyon.
Les commerces, transports et toutes les commodités du quotidien viennent compléter ce cadre de vie recherché, alliant élégance, praticité et qualité de vie.
Grâce à ses volumes, son cachet, son potentiel d’évolution et son emplacement, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial durabledans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Un appartement de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort du quotidien.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1954
- Surface de 105,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 278 € par an
- DPE : D (233)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 529 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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