A propos de ce bien
A LOUER - LYON 6ème : Avenue Maréchal de Foch , splendide appartement de type F6 de 167.88m².
TRIANGLE D'OR -UNE ÉLÉGANCE INTEMPORELLE!
Au coeur de l'une des adresses les plus prisées de Lyon, cet appartement incarne une certaine idée de l'élégance résidentielle.
Dès l'entrée, les volumes généreux, les parquets d'origine et les cheminées apparentes donnent le ton.
Une atmosphère raffinée et confidentielle se dégage de ce lieu, sublimée par une décoration soignée et des prestations de qualité.
L'appartement propose une réception généreuse avec un vaste salon séjour, une cuisine aménagée dans un esprit contemporain, quatre chambres avec rangements, deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement, wc.
Niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
Son emplacement est tout aussi remarquable : le Parc de la Tête d'Or, les commerces, les écoles, les marchés et les meilleures adresses du 6ème arrondissement sont à proximité immédiate. Les stations Foch et Brotteaux offrent une excellente desserte du centre de Lyon.
Ce bien empreint de charme répondra à toutes vos attentes et vous offrira une excellente qualité de vie !
ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS
Loyer de référence = 12.3€/m² -Loyer de référence majoré = 14.8€/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 167,90 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (175)
- GES : D (34)
À propos du loyer
Loyer 2 330 € par mois, charges comprises.
Dont : 130 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 2 187,47 € TTC, dont 508,67 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 200 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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