A propos de ce bien
***Exclusivité Pietrapolis Immobilier***
T2 49 m² avec jardin de 225 m² + terrasse + garage – Lyon 5 Point du Jour
Situé avenue du Point du Jour, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-jardin, à rénover.
Il se compose de :
- Une pièce de vie
- Une chambre
- Une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur la salon, et créer ainsi une pièce de vue de 25,20m²)
- Une salle de bain
Extérieurs rares sur le secteur :
- Terrasse d'environ 45 m²
- Jardin privatif d'environ 225 m²
Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, avec un bel espace extérieur.
Annexes :
- Cellier attenant accessible depuis la terrasse
- Garage
- Cave en sous-sol
À proximité immédiate de l'arrêt La Favorite (bus C20 Bellecour, C21 Gorge de Loup/Perrache, 46 Perrache), permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon.
Informations utiles :
- Travaux à prévoir
- Charges de copropriété : 124 € / mois (eau froide, compteur individuel, entretien des parties communes)
- 16 lots d'habitation
- Taxe foncière 2025 : 987 €
Pour toute information ou visite contactez Audrey Laitang au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Surface de 49,20 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 124 € par mois
- DPE : E (255)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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