Vente appartement 2 pièces 69005 - Lyon 5ème

Réf. : 9273-DECULTIEUX

Une exclusivité DECULTIEUX Immobilier

LYON 5 quartier résidentiel Saint- Just/Sainte-Irénée

Dans le domaine privé du Parc Debrousse, cette résidence de haut standing, de 2015, offre une vue panoramique sur Lyon à 180°, un calme absolu.

Cet appartement de type T2 d'une surface de 47,48m² en 4ème étage, profite d'un séjour spacieux et cuisine US contemporaine, meublée, équipée, de plus de 24,88m², qui ouvre par de larges baies sur une grande terrasse 9,57 m².

La chambre de 12,22m² est confortable, sans vis-à-vis, avec sa salle de bains wc.

Local à vélo, parking visiteurs.

Pour compléter ce bien, un garage en sous sol vendu en supplément - avec chargement (abonnement ZEPLUG).

La résidence Debrousse Parc prend place sur le site d'exception de l'ancien Hôpital Debrousse, l'un des lieux les plus emblématiques de Lyon. Situé en limite du Vème arrondissement lyonnais et de Sainte-Foy-Lès-Lyon, le site surplombe majestueusement la partie sud de la presqu'île de Lyon.

Un lieu résolument exclusif sur plus de 2,5 hectares d'espaces verts boisés et classés, un parc centenaire, les concepteurs du domaine ont souhaité prolonger l'histoire du site.

Les 5 bâtiments qui composent la résidence. Le constructeur a fait le choix de prestations de standing. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux normes du label BBC, Bâtiment Basse Consommation. La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire s'effectue par une chaufferie collective au gaz. L'isolation renforcée permet de limiter les besoins en chauffage. L'inertie thermique du bâtiment, l'intégration de protections solaires et l'omniprésence du végétal diminuent les surchauffes en été et les besoins en rafraichissement. L'architecture des immeubles joue la carte de la pureté et de la transparence. Huisseries mixtes bois/aluminium laqué double vitrage isolant avec brise-soleil à lames orientables en aluminium laqué motorisation. Un accès sécurisé et confidentiel, avec son gardien.

Une situation appréciable : TCL, la ligne de bus située au pied du domaine, relie l'arrêt Perrache en 8 mn. La résidence Debrousse Parc bénéficie d'un emplacement privilégié au Sud du quartier Sainte-Irénée, entre la rue Soeur Bouvier et l'avenue Debrousse. La place Bellecour, la gare SNCF Lyon Perrache, le quartier de la Presqu'Île, Confluence sont situés à 7 minutes en voiture de la résidence, à mi chemin entre St Just et St Foy Village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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