A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ OFF MARKET PPV
INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cet appartement T4 parfait (96.90m²) à la Croix-Rousse avec ses extérieurs (13m²) et son garage ?
Les +
- Immeuble de 2003, bien tenu et sans dépenses à venir
- Entrée moderne et sécurisée
- Ascenseur (aucune marche, accès de plain pieds)
- Charges mensuelles de copropriété de 130€
- Taxe foncière annuelle de 1 716€
- Conso électrique annuelle de 1 500€
- Situation idéale en plein Croix-Rousse, au calme dans petite rue
- 3e étage avec ascenseur
- Appartement clés en main, rénovation récente de qualité
- Sols refaits, peintures, WC, rangements...
- Disposition fonctionnelle avec : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine semi-ouverte avec accès balcon, 1 vaste séjour de 45m2 env. avec accès terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche + 1 salle de bains complémentaire pour les enfants, beaucoup de rangements
- Bons diagnostics en C & A
- Traversant NORD/SUD, appartement très lumineux
- Peu de vis-à-vis
- 1 garage en BOX fermé au sous-sol (en sus pour 40k€)
Un bien idéal pour une famille à la Croix-Rousse !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 100,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : C (120)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 640 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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