A propos de ce bien
Lyon 4 – Croix-Rousse - Petite maison indépendante T2 avec terrasse d'env. 35 m² – Cadre confidentiel
À proximité du plateau de la Croix-Rousse et du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce bien rare : une charmante petite maison indépendante au sein d'une copropriété intimiste de 9 lots.
D'une surface de 22,70 m² Carrez (23 m² au sol), ce T2 optimisé se compose :
d'un séjour de 12 m²,
d'une chambre séparée,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant,
et surtout de deux terrasses, dont une principale de 36 m² exposée Est, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
potager privatif
L'environnement offre un équilibre rare : calme, verdoyant, avec jardin et espaces extérieurs, tout en restant au coeur de Lyon.
Les + qui font la différence :
Esprit “petite maison” en copropriété
Extérieur exceptionnel pour le secteur
Un intérieur frais pendant les jours très chaud!
Aucun vis-à-vis
Exposition Est
Bien libre de toute occupation
Charges maîtrisées : 138 €/mois (eau froide incluse)
Idéal pour :
un premier achat (résidence principale - primo-accédant)
un pied-à-terre lyonnais,
un investissement locatif à forte attractivité
Contactez-moi pour visiter!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET
Carte T CPI69012024000000058
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 20/07/2026
- Surface de 22,70 m2
- Séjour : 12 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 138 € par mois
- DPE : G (490)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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