A propos de ce bien
Au coeur de la Croix-Rousse, dans une rue calme et à deux pas de la place des Tapis, au sein d'une copropriété très bien entretenu, cet appartement T4bis, au 2ème étage avec ascenseur, développe une surface de 144 m² utiles (121 m² Carrez), avec une place de parking sécurisée.
L'entrée dessert un séjour de plus de 30 m², orienté Sud avec un très beau volume digne des appartements canuts. À proximité, une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée.
À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative s'étend sur plus de 20 m².
Côté Est, un couloir dessert une seconde salle d'eau, des WC indépendants, une deuxième chambre avec accès à sa mezzanine, ainsi qu'une troisième chambre indépendante.
Au bout du couloir, un escalier mène à un 4ème espace de 11 m², en second jour - idéal comme chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace bonus.
Charme de l'ancien, distribution intelligente, rénovation soignée et nombreuses solutions de rangements: cet appartement familial est un véritable cocon, prêt à vivre.
Une cave saine complète l'ensemble.
Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1441.83 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Surface de 144,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 4 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (103)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 730 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 442 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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