A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce superbe appartement T3 de 72m² Carrez (86 m² utiles), entièrement rénové avec goût, idéalement à la Croix-Rousse ?
Les +
- Immeuble ancien de 1850
- Copropriété sécurisée et bien tenue
- Façade récemment rénovée
- 2e étage avec ascenseur
- Appartement entièrement refait avec goût
- Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte
- Appartement lumineux avec vis-à-vis éloigné
- Belle hauteur sous plafond dans le séjour
- Distribution fonctionnelle avec : 1 entrée, 1 vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 WC indépendant, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de douche
- Nombreux rangements
- Alliance réussie entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine
- Prestations anciennes préservées : parquet, plafond à la française, murs en pierres apparentes…
-Agencement moderne et optimisé
- Jalousies électriques
Bons diagnostics en C & A
Un appartement de caractère, alliant cachet, volumes et confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 86,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (115)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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