A propos de ce bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un Loft familial de 170 m² et son patio de 40 m² en plein coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e ?
- Disposition contemporaine, style Loft sur 2 niveaux
Niveau 0 :
1 entrée desservant 1 grand studio indépendant.
1 grande pièce de vie qui comprend 1 cuisine et 1 grand séjour
1 couloir dessert 2 grandes chambres, 1 bureau/dressing, 1 salle de bains, 1 WC et 1 cellier
Niveau 1 :
2 chambres avec salle de bains et 1 terrasse
Le tout organisé autour d'un vaste patio verdoyant au calme et sans vis à vis
- Localisation privilégiée
- Superbe espace de vie au rez-de-chaussée de près de 50 m² avec plafond cathédrale
- Très calme, en retrait de la rue
- Lumineux avec son toit verrière et ses grandes baies vitrée
- Climatisation réversible
- Un Loft à la Croix-Rousse comme une petite maison
- Possibilité de stationnement via garage en location
Bon DPE en D & C
Charges mensuelles de copropriété 184€
Taxe foncière annuelle 2 558€
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 170,00 m2
- Séjour : 51 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 3 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 184 € par mois
- DPE : D (188)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 930 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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