A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un Loft de 100m², situé entre la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or, avec vue dégagée sur le Rhône ?
Un véritable Loft clés en main, entièrement repensé par un architecte, mêlant esprit industriel et charme de l'appartement canut, volumes rares et confort contemporain.
Surface utile totale de 100 m² (91 m² Carrez).
Disposition : 1 Séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 WC indépendant.
Les +
- Loft entièrement imaginé par architecte
- Volumes impressionnants
- Esprit industriel et canut
- Pièce de vie de plus de 50 m²
- 2 chambres en mezzanine + espace bureau
- Beaucoup de rangement
- Vue dégagée sur le Rhône
- 4e étage AVEC ascenseur
- Copropriété de 19 lots
- Huisserie en bois double vitrage
- Tableau électrique, VMC et cumulus connectés neufs
- Rénovation énergétique globale récente DPE C / GES A
- 1 cave de plus de 10 m²
- 1 grand garage double de 26 m² en SUS
Charges mensuelles de copropriété d'environ 100€
Taxe foncière annuelle de 1 008€
Un bien rare, design et ultra fonctionnel et clés en main !
Parfait pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, premium et idéalement situé.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
? 07 82 85 21 26
? Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1780
- Surface de 100,00 m2
- Séjour : 51 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (133)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 460 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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