A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse, dans le quartier résidentiel et prisé de la rue Chazière, en alliant le calme et un cadre de vie d'exception ? Découvrez cet appartement T3 de 83m² situé dans une résidence de standing.
Espace jour : 1 grande pièce de vie avec parquet s'ouvrant directement sur une terrasse de 20m², 1 cuisine indépendante entièrement refaite
Espace nuit : 2 chambres avec rangements, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
Les +
- Rez-de-jardin avec accès direct à une belle terrasse de 20m², idéalement exposée Ouest
- Résidence de standing avec prestations exceptionnelles : piscine, court de tennis, grand parc, gardien et accès sécurisé
- Chauffage collectif au gaz
- Appartement bien agencé avec espace nuit bien séparé
- Bon DPE en D & D
1 garage BOX fermé possible en SUS
Charges mensuelles de copropriété 335€
Taxe foncière annuelle 1432€
Un appartement qui offre un cadre idéal pour une vie douce et résidentielle, aux portes du centre de la Croix-Rousse
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Jules BERNARD
06 49 76 46 97
@jules_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 83,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 11
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 325 € par mois
- DPE : D (229)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 485 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 300 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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