A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement entièrement rénové, lumineux et clés en main, au coeur de la Croix-Rousse ?
Un appartement de 38m² utiles (35m² carrez) entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 4? arrondissement.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour et 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC.
Les +
- Appartement entièrement refait à neuf
- Appartement clés en main
- Exposition EST avec vue dégagée
- Peu de vis-à-vis
- Belle luminosité
- Double vitrage bois récent
- Volet roulant PVC
- Chauffe-eau plat
- Possibilité de vente meublée
- Copropriété bien tenue
- Toiture refaite en 2022
- Façade déjà rénovée
- Faibles charges
Charges mensuelles de copropriété de 49€Taxe foncière annuelle de 448€
Un appartement fonctionnel et rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 49 € par mois
- DPE : C (115)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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