A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre en famille au coeur de la Croix-Rousse, au Gros Caillou, dans un appartement modulable et plein de charme ?
Un appartement familial de 110,5 m² utiles (96,74 m² carrez), offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, dans le secteur les plus recherché de la Croix-Rousse.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en second jour, 2 salles d'eau et 2 WC
Les +
- Emplacement Gros Caillou, très recherché
- Appartement familial rare sur le secteur
- 4 chambres selon les usages (famille, bureau, télétravail)
- 2 salles d'eau + 2 WC
- Nombreux rangements
- Charme de l'ancien
- Distribution modulable et évolutive
- Copropriété bien tenue de 22 lots
- 1 cave
Charges mensuelles de copropriété 123€Taxe foncière annuelle 905€
Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse au Gros Caillou.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 110,50 m2
- Séjour : 35 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 123 € par mois
- DPE : C (126)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 480 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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