A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T3/T4 en rez-de-jardin de 105m² + 100m² d'extérieurs ?
Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de 1991, cet appartement clés en main est fait pour vous ! Il est vendu avec une cave et un garage fermé (en SUS)
Disposition : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine séparée, 1 grand séjour, 2 ou 3 chambres, 1 salle de d'eau avec WC et 1 salle de bains complémentaire.
D'un coté de l'appartement une grande terrasse ombragée de 60m² à l'Est
De l'autre coté de l'appartement une seconde terrasse et un jardin de 40m² à l'Ouest
Les +
- Copropriété récente saine et conviviale sans travaux à venir
- Ascenseur
- Situation idéale rue Henri Gorjus proche parc Popy à la Croix-Rousse
- Appartement calme et lumineux
- Rez de jardin traversant Est / Ouest
- Peu de vis-à-vis
- Nombreux rangements
- Aménagement avec 2 ou 3 chambres
- Appartement clés en main, pas de travaux
- 1 cave
- 1 garage box fermé en sous sol (en SUS)
Faibles charges mensuelles de copropriété de 130€
Taxe foncière annuelle de 1904€
Contactez-moi sans tarder pour le visiter !
Alexandra ARNOLDI
07 69 55 19 29
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 105,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : D (230)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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