A propos de ce bien
Sous compromis : ?- SOUS COMPROMIS - ?
CROIX-ROUSSE – COQUET T3 – LUMINEUX
Bienvenue au sein d'une résidence très bien entretenue. Cet appartement de 57 m², rénové par un architecte d'intérieur, séduit par son agencement fluide et son ambiance agréable au quotidien.
L'entrée s'ouvre sur un hall desservant :
•une spacieuse pièce de vie de 26 m², conviviale, avec une cuisine entièrement équipée et harmonieusement intégrée
•deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard mural
•une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque meublée
L'ensemble est fonctionnel, sans perte d'espace, et permet une installation immédiate sans travaux.
Confort et prestations :
•chauffage collectif au gaz avec répartiteur sur chaque radiateur pour des factures maitrisées.
•charges de copropriété : 124 €/mois (chauffage inclus)
•DPE : D
•cave de 7 m²
La copropriété a bénéficié d'une rénovation importante en 2022 (façade, toiture, étanchéité…), offrant une vraie tranquillité pour les années à venir.
Un emplacement recherché :
À proximité immédiate des commerces de la Grande Rue de la Croix-Rousse et du parc de la Tête d'Or, accessible en moins de 10 minutes à pied.
Les lignes de bus 38 et C5 à 5 minutes de marche permettent de rejoindre facilement la gare Part-Dieu et le centre-ville de Lyon.
Scolarité : Ecole publique Georges Lapierre se situe au bout de la rue.
Collège Clément Marot et Lycée Saint Exupéry se trouvent à 20 min à pied.
' Peu de biens. Beaucoup d'attention. '
Accompagnement sur mesure.
Un projet d'achat ?
Au plaisir d'échanger avec vous,
Téléphone : Zéro six, cinquante deux, quatre vingt huit, soixante quatorze, quatre vingt dix neuf
DDE-9920
RSAC 898 729 355
Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dalila DERDAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 123 € par mois
- DPE : D (239)
- GES : D (41)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 74 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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