A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre en plein coeur de la Croix-Rousse, dans ce superbe appartement T3bis / T4 de style bourgeois, lumineux, fonctionnel et entièrement rénové avec goût ?
Disposition optimale avec : 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 1 coin nuit séparé et fermé avec 3 chambres (dont 1 petite chambre ou 1 bureau), 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Surface utile 89,47m² pour une surface Carrez de 86m².
Les + :
- Localisation idéale au coeur de la vie de quartier
- Appartement lumineux
- Rénovation globale récente respectant le charme de l'ancien
- Vues dégagées, sans vis à vis
- Pièce de vie traversante
- Belle cuisine conviviale et fonctionnelle
- Nombreux rangements
- Bonnes performances énergétiques (fenêtres changées en 2025)
- Jalousies électriques dans les chambres
- Façade immeuble neuve
- 2 caves et 2 greniers
- Cour à vélos avec rack
-Possibilité de stationnement à proximité (box fermé en location)
Charges mensuelles de copropriété et fonds de travaux 137 €
Taxe foncière annuelle 746 €
Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 123123123.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 90,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 137 € par mois
- DPE : D (227)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 62 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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