A propos de ce bien
74 Rue d'Ypres – 69004 LYON
Les visites sont prévues le 24/06/2026 à partir de 14h00
Merci de nous appeler afin de fixeront RDV.
Venez découvrir ce studio meublé d’une surface de 17,80m2 situé dans immeuble sécurisé rénové en 2019.
Le logement se trouve au 2ème étage - sans ascenseur - et bénéficie d'une exposition EST.
Secteur très calme pour une belle qualité de vie.
La configuration de l'appartement est la suivante :
Pièce de vie avec espace cuisine aménagé et salle d'eau avec WC
Les charges mensuelles comprennent l'entretien des parties communes.
Disponible à partir du 02/07/2026.
Encadrement des loyers (Lyon & Villeurbanne) :
* Loyer hors charges : 513,81euros
*Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base pour des logements présentant des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.
* Complément de loyer : 88,39euros justifié par une mise a disposition de mobilier supérieure à celle exigée par le décret.
* Charges locatives : 25,00 euros (comprenant l'entretien des parties communes)
TOTAL MENSUEL : 538,81euros
Dépôt de garantie : 1027,62euros
Montant de loyer de référence : 19,90euros/m2
Montant de loyer de référence majoré : 23,90euros/m2
Frais de mise en location et d'état des lieux :
* Frais d'agence : 179,60euros
* Frais d'état des lieux : 53,93 euros
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 17,80 m2
- 1 Pièce
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (337)
- GES : B (10)
À propos du loyer
Loyer 539 € par mois, charges comprises.
Dont : 25 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 77,86 € de complément de loyer.
Dépôt de garantie : 1 028 €
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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