A propos de ce bien
L'exceptionnel en dernier étage : T3 traversant de 70 m² avec vue panoramique sur Lyon
Laissez-vous séduire par ce havre de paix baigné de lumière au 14ème et ultime étage d'une copropriété de standing.
La pièce de vie, vaste et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception traversant (Nord-Sud) s'ouvre directement sur un premier balcon offrant une vue imprenable sur la ville.
L'espace nuit accueille deux belles chambres spacieuses, dont une agrémentée de placards intégrés et d'un accès privé à un second balcon. La salle de bains moderne propose un confort complet avec douche, baignoire et double vasque. Des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travail.
Côté annexes, un grenier privatif complète ce bien et la résidence met à disposition un local à vélos sécurisé.
Une place de stationnement privative est proposée en sus du prix, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.
Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à quelques pas du centre commercial et de la gare TGV, le bien bénéficie d'une desserte idéale avec les métros B et D, les tramways T1, T3 et T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, commerces de proximité, restaurants) et les espaces verts comme le parc Nelson-Mandela sont immédiatement accessibles à pied.
Une opportunité rare pour les amateurs de hauteur, de confort et de vie urbaine connectée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60
REF : BG-10920
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 14
- Etage : 14
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 212 € par mois
- DPE : E (314)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 175 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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