A propos de ce bien
César & Brutus vous propose à la vente, au cœur du quartier prisé de Sans Souci - Dauphiné dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial en duplex de 5 pièces. Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 1932 équipé d'un ascenseur, ce bien baigné de lumière et avec une vue totalement dégagée développe 105 m² habitables Carrez et 150 m² au sol.
Au premier niveau, l’entrée dessert une pièce de vie traversante de 28 m²t baignée de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur les toits. La cuisine américaine de 10,58 m², aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour. Ce plateau comprend également deux chambres de 10,80 m² et 12,31 m², une salle de bains de 6,26 m², ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains et des rangements intégrés. À l'étage sous charpente, A l’étage sous charpente, deux chambres spacieuses et un espace bureau éclairées par des Velux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le bien s'accompagne d'une cave de 4,61 m² en sous-sol. Les fenêtres disposent d'un double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.
La rue du Dauphiné offre un accès direct aux commerces, écoles et transports du quartier. Ce duplex spacieux convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur (5 %). DPE : Classe C (107 kWh/m²/an), GES : Classe C (20 kg CO2/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie entre 1 180 € et 1 650 €. Copropriété de 22 lots principaux, charges annuelles moyennes de 792 €.
Prix: 468.500 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
Didier KICHENIN - César & Brutus Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Commodités
- Appartement
- Construction : 1932
- Surface de 105,00 m2
- Loi Carrez : 105,00 m2
- Séjour : 28 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 66 € par mois
- Taxe foncière : 1 353 € par an
- DPE : C (107)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 468 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 53 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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