A propos de ce bien
LYON 3EME-PREFECTURE- À DEUX PAS DES QUAIS DU RHÔNE- Au 2 ème étage d'un immeuble 1900 très bien entretenu avec ascenseur et à la façade ravalée en 2025, B.I.C. immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 106 m2 en excellent état. Ce bien familial offre une vaste pièce de vie de 50 m2 éclairée par 3 fenêtres à l'Est donnant sur un agréable balcon. Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, parfaitement intégrée au charme de l'ancien, tout en offrant le confort et la modernité de ses équipements. L'appartement dispose d'une première chambre confortable de 19m2 avec accès balcon, ainsi que de deux autres chambres lumineuses.Une salle de bain très fonctionnelle avec douche, baignoire, double vasque et espace buanderie, pensée pour offrir un confort optimal au quotidien.Wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave offrent des espaces supplémentaires de rangement.
Chauffage individuel au gaz. Charges 120 €/mois.Copropriété 22 lots. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 106,00 m2
- Séjour : 50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 120 € par mois
- DPE : D (192)
- GES : D (192)
À propos du prix
Prix : 595 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 410 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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