A propos de ce bien
FLORIAN MUNSCH (notre agence) vous propose en exclusivité ce lumineux T3 de 66 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, au cœur du 3e arrondissement de Lyon.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement particulièrement agréable à vivre, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable vue dégagée, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante permet de préserver un véritable espace repas tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’une configuration recherchée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement pratique dans un secteur apprécié de Lyon.
Les + :
66m² parfaitement agencés
5eme étage avec ascenseur
Belle luminosité
Deux chambres
Nombreux rangements
Résidence entretenue
Proximité immédiate des commerces et transports
DPE : D
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 66,20 m2
- Loi Carrez : 66,22 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cheminée
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 983 € par an
- DPE : D (193)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 284 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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