A propos de ce bien
Immosquare Lyon vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 87,72 m², situé dans le 3? arrondissement de Lyon, dans la résidence de standing Les Jardins de l'Europe, idéalement implantée entre les stations de métro Sans Souci et Monplaisir.
Lumineux et offrant un fort potentiel, cet appartement se compose d'un double séjour ouvrant sur un agréable balcon d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, chacune équipée d'un placard/penderie et bénéficiant d'un accès à un second balcon. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage double en sous-sol d'environ 28,5 m², un véritable atout en milieu urbain.
À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image, au sein d'une résidence recherchée, calme et parfaitement située.
Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89
Loi ALUR : copropriété de 45 lots – Charges annuelles : environ 2 304.10 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 192 € par mois
- DPE : C (131)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 420 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 304 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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