Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : 10957

exclusivite interieur en excellent etat garage en sus 20ke lionrose vous propose a la vente ce bel appartement de type t3 de 70m2 compose d'une entree desservant une cuisine equipe, un salon / salle a manger donnant sur un balcon cote sud, deux chambres, wc et salle d'eau. une cave complete ce bien. il est situe dans une petite copropriete au 4eme etage avec ascenseur route de genas a lyon 3, tout proche de la gare de villeurbanne et au pied de la nouvelle ligne qui reliera la part dieu au 7 chemin en 25min. fin des travaux dedut 2026. il y a des ecoles du primaire et du secondaire a moins de 10 minutes a pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas age. niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (gare de villeurbanne ligne t3, reconnaissance balzac ligne t3 et hopitaux est pinel ligne t6) juste a cote. il y a aussi des restaurants, des supermarches, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et des epiceries. le marche avenue leclerc anime le quartier. cet appartement a une classe energetique d (236 kwh/m²/an). la classe climat est egalement notee d (40 kg co2/m²/an). le montant des depenses annuelles d'energie pour un usage standard est estime entre 1 430 € et 2 000 € en 2023. votre agence immobiliere lionrose vous invite a decouvrir toutes les originalites de cet appartement a vendre en prenant rendez vous rapidement (mg) copropriete de 21 lots dont 27 lots habitation. (pas de procedure en cours). charges annuelles : 2640.00 euros.