A propos de ce bien
NOUVEAUTE EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS
T1 bis lumineux de 34,03 m² – 'Résidence Côté Jardins'
21 Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne
À Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 Montchat, découvrez ce charmant T1 bis de 34,03 m² situé au 1er étage sur 7 d'une résidence récente et bien entretenue de 2008, avec ascenseur au
L'appartement se compose de :
Une entrée avec un grand placard de rangement
Une belle pièce de vie lumineuse exposé plein Sud de 23,75 m² offrant un espace agréable et fonctionnel
Une salle de bains
Un WC séparé
L'agencement permet également de créer facilement un véritable coin nuit avec placard, notamment grâce à l'installation d'une verrière pour délimiter les espaces tout en conservant la luminosité.
Informations complémentaires :
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Cumulus changé en 2021
- Taxe foncière : 744 € / an
- Charges de copropriété : 50€/mois
- Copropriété de 37 lots d'habitation
- La fibre est dans l'appartement
- Aucune procédure en cours
Un emplacement pratique et recherché
Tram T3 – Arrêt Reconnaissance-Balzac à moins de 300 m à pied
Tram T3 – Arrêt Gare de Villeurbanne à moins de 180 m à pied
Accès rapide à la gare de la Part-Dieu
Proche de la Place Ronde
Accès facile au campus de la Doua
Contact : Caroline PLAGNAT 06 41 43 14 25
c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 34,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : C (166)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 130 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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