A propos de ce bien
Niché au coeur du quartier très recherché et familial de Montchat côté rue Jeanne d'Arc, découvrez cet appartement T3 traversant de 70 m², situé en étage élevé.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, ce bien offre un agencement idéal et fonctionnel.
Les atouts de l'appartement :
Côté Ouest (Espace de vie) : Un séjour spacieux et chaleureux, baigné de la lumière du couchant. Attenante, une cuisine indépendante.
Côté Est (Espace nuit) : Deux chambres au calme absolu, profitant du soleil du matin.
Côté pratique : Une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace.
Les annexes incluses :
Une cave en sous-sol, saine, idéale pour le stockage.
Une place de parking aérien privatif proposé en SUS du prix de vente..
Le quartier :
Le secteur de Montchat est reconnu pour son esprit "village", ses parcs, ses commerces de proximité de qualité, ses écoles et sa douceur de vivre. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (Tramway, bus) pour rejoindre facilement le centre de Lyon ou la gare de la Part-Dieu.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1339 :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe notre agence met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.
Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !
Une question, un projet ?
Copropriété de 157 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2316.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 70,50 m2
- Loi Carrez : 70,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 057 € par an
- DPE : D (208)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 157 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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