A propos de ce bien
LYON 3? – T3 DE 69 M² – PROCHE MÉTRO GARIBALDI
Idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité du métro Garibaldi, découvrez cet agréable appartement de type T3, en excellent état général.
Situé au 3? étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une spacieuse cuisine indépendante de 15 m², de deux chambres, dont une aménagée en mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Vous apprécierez ses volumes généreux, son agencement atypique ainsi que son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Surface : 69,05 m² loi Carrez – 72,46 m² au sol.
Appartement loué non meublé.
Loyer : 908 € charges comprises.
Disponible à partir du 28 octobre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence César & Brutus.
BC-11015-1
Votre Conseiller immobilier
Benoit CHAPOULET
benoit.chapoulet@cesaretbrutus.com
Tel: 06 28 51 00 33
RSAC 833 002 827 Lyon
Honoraires de 897 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 867.9 €/mois. Loyer de base 868 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 868 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 69,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (274)
- GES : E (10)
À propos du loyer
Loyer 908 € par mois, charges comprises.
Dont : 40 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 897 € TTC, dont 207 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 868 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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