A propos de ce bien
Hamac Immobilier vous présente ce charmant appartement T4 de 78.31 m², niché en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, secteur Ainay / Carnot, au 4ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, un hall dessert un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, orné d'un magnifique parquet en chevron et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Entièrement rénové récemment, cet appartement est un véritable bien clé en main.
Ses principaux atouts : une luminosité naturelle remarquable et une proximité immédiate avec toutes les commodités du quartier prisé d'Ainay.
Transports : ligne de métro A (station Ampère), bus C10 vers Bellecour, ainsi que la ligne 15.
Dépendance : une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires :
Chauffage : électrique individuel
Charges : 160 euros/mois
DPE : C
Taxe foncière : 800 euros/an
Votre agence Hamac Immobilier, composée d'une équipe d'experts passionnés, vous offre une estimation gratuite de votre bien.
Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 79,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (131)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 475 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 992 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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