A propos de ce bien
Rue de la Poulaillerie - Idéal investisseur pour location meublée de courte durée haute rentabilité / hébergement hôtelier / airbnb
Situé au pied de l'église Saint-Nizier dans un magnifique immeuble.
Destination commerciale ! Produit rare.
Ce superbe T2 de 40m2 idéalement est situé en plein cœur de la presqu'île Lyonnaise conjugue haute rentabilité et placement patrimonial grâce à un emplacement de premier choix.
Le bien a entièrement été rénové en 2023. Un espace nuit
+ un canapé lit dans le coin séjour permettront d'accueillir au maximum 4 voyageurs.
Charme de l'ancien, en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec matériaux et prestations de qualité.
Le bien est actuellement loué à une conciergerie 1500euros/mois NETS + 15euros de charges. La conciergerie prend à sa charge tous les frais d´exploitation : électricité, internet, entretien etc.
Produit rare, clefs en main et pas besoin de compensation.
142/5950èmes des parties communes générales.
Très faibles charges.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (269)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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