A propos de ce bien
Enzo Molina vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de près de 78 m², idéalement situé entre Perrache et le quartier prisé de Confluence, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Situé au 1er étage, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme tout en étant au cœur de la vie lyonnaise.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements. La pièce de vie conviviale s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable salle à manger pouvant facilement être réaménagée en troisième chambre selon vos besoins.
L'espace nuit, bien distinct, offre deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Appartement traversant Est-Ouest
Beaux volumes et excellente distribution
Résidence sécurisée avec ascenseur
Possibilité de créer une 3? chambre
Cave privative
Environnement calme
Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble
Emplacement recherché entre Perrache et Confluence
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 78,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 7
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 856 € par an
- DPE : D (247)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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