A propos de ce bien
En Exclusivité l'agence BMI COTRIMO vous propose ce magnifique appartement de type T3 à LYON 69002 au coeur de l'éco quartier de Confluence à 2 pas des Tram T1 et T2 da la Darse et ses commerces un appartement de 70,48m² dans une résidence au label BBC de 2014 en étage avec ascenseur et panneaux solaires avec accès aisés pour se rendre à la gare Sncf de Perrache et périphérique.
Venez découvrir cet appartement traversant situé dans un des quartiers les plus dynamique de Lyon. Il se compose d'un séjour de 33m² avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur 2 terrasses de 12 et 13m² exposées EST, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains et wc séparés.
Appartement prêt à vivre proposant de belles prestations telles qu'une excellente isolation thermique, des panneaux solaires, VMC double flux, brise-soleil orientables électriques, jardin partagé.
Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus.
Chaudière collective à granulés et panneaux solaires.
Provisions sur charges totales mensuelles : 120€ incluant entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage, fonds Alur Travaux.
Copropriété de 60 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Consommation conventionnelle : 59 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 530 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2569E1874310R
Honoraires d'agence à charge vendeur.
CPI 6901 2025 000 000 018
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1450.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 70,00 m2
- Loi Carrez : 70,01 m2
- Séjour : 33 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Terrasses : 2
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 8
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 077 € par an
- DPE : A (59)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 417 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}