A propos de ce bien
Superbe T4 meublé - 2 Terrasses - Vue exceptionnelle
Dans le quartier prisé de la Confluence, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, d'une surface habitable de 93,70 m², comprenant:
- Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte d'une surface de 40m², baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, donnant sur une terrasse spacieuse de 15,39 m² orientée ouest, permettant de profiter d'une très belle vue panoramique sur la darse de la Confluence et l'esplanade François Mitterrand.
La cuisine est intégralement aménagée et équipée.
- Un coin nuit composé de 3 chambres, qui donnent accès à une terrasse de plus de 16 m² orientée côté Est donnant sur le parc de la copropriété pour des nuits très calmes. Le couloir desservant les chambres vous donnera également accès à une spacieuse salle de bain 6,18 m², un WC indépendant et une salle d'eau de 3,26 m² avec son deuxième WC suspendu.
LES PLUS
Vue exceptionnelle
Double terrasse
3 chambres
Copropriété récente de haut standing
Localisation
Parfait état
1 place de stationnement en sous sol
Parc de copropriété
Charges incluant eau, chauffage
Situé à proximité de toutes les commodités, les transports en commun sont également facilement accessibles
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement charmant et bien situé.
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(Nota : photos du mobilier non contractuelles)
Honoraires de 1 229 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1555.42 €/mois. Loyer de base 1555 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 495 €/mois. Dépôt de garantie 4 100 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 502.30 €. Date de réalisation du DPE : 26-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/LA19496
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 93,70 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : B (61)
- GES : A (4)
À propos du loyer
Loyer 2 250 € par mois, charges comprises.
Dont : 200 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 495 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 229 € TTC, dont 309 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 4 100 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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