A propos de ce bien
35 RUE DU PRESIDENT E HERRIOT - LYON 2
Idéalement situé, venez découvrir ce lumineux appartement T2 bis de 72.49m² traversant N/S entièrement meublé et équipé avec goût dans une résidence de standing avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une cuisine américaine (équipée) ouvrant sur un séjour parqueté. La salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne, lave-linge, sèche-linge. WC séparé. La chambre de 14m2 donnant sur une cour intérieure dispose de grands placards. Le bureau de 5.50m2 est équipé d'un canapé clic-clac
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Honoraires de 951,06 € TTC à la charge du locataire comprenant 219,64 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1478.80 €/mois. Loyer de base 1541.30 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 62,50 €/mois. Dépôt de garantie 3 082,60 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 05/03/2026
- Surface de 72,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (145)
- GES : D (31)
À propos du loyer
Loyer 1 643,8 € par mois, charges comprises.
Dont : 40 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 62,5 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 951,06 € TTC, dont 219,64 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 3 083 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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