A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS tomber sous le charme de ce superbe appartement bourgeois T4/T5 de 140 m², idéalement situé sur l'emblématique Boulevard de la Croix-Rousse, avec de beaux volumes, le charme de l'ancien et l'accès à un magnifique jardin partagé ?
Disposition :
1 entrée, 1 vaste séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC indépendant, 1 cellier et 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Les +
- Emplacement recherché sur le Boulevard de la Croix-Rousse
- Appartement traversant Nord/Sud
- Beaux volumes et belle luminosité
- Charme de l'ancien préservé : parquet en bois massif, moulures et cheminées d'époque
- 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : deuxième salle de bain, bureau, dressing, rangement...
- Magnifique jardin partagé, véritable écrin de verdure en plein coeur de la Croix-Rousse
Local à vélo dans la copropriété
Le bien détient également 1 cave et un grand grenier.
Un appartement rare de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien.
Et si c'était vous ?
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
Clara Le Normand
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clara LE NORMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 140,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 163 € par mois
- DPE : D (215)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 830 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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