A propos de ce bien
*** NOUVEAUTÉ ***
Dans un secteur très prisé de Lyon (pentes de la Croix Rousse), ce grand et lumineux T2 bis de 72m² bénéficie du charme de l'ancien (parquet ancien, grande hauteur sous plafond, fenêtres de grande hauteur).
Parmi ses atouts, il offre une belle surface, au calme, et donne directement sur les pentes au coin d'une petite rue peu passante. Aujourd'hui présenté avec 1 chambre, vous aurez la possibilité d'en créer aisément une deuxième avec quelques travaux.
Ce bien est idéalement placé : au cœur de la Croix Rousse, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) tout en étant au calme.
L'appartement propose une entrée séparée, un vaste séjour lumineux avec une grande alcôve, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bain et 1 WC séparé.
Avec quelques travaux de rafraichissement le bien peut parfaitement être habité en l'état. Il peut aussi faire l'objet d'un remaniement avec d'avantage de travaux pour révéler tout son potentiel (et accueillir une deuxième chambre notamment).
Une cave complète ce bien.
Ravalement récent.
Ce que vous aimerez dans ce bien :
- son EMPLACEMENT et son ENVIRONNEMENT : les pentes de la Croix Rousse, tout un art de vivre à Lyon !
- le POTENTIEL indéniable de l'appartement
- le CHARME de l'ancien
À découvrir très rapidement !
Référence : MB-10342-3
Commodités
- Appartement
- Construction : 1810
- Surface de 73,00 m2
- Loi Carrez : 72,76 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 6
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 82 € par mois
- Taxe foncière : 670 € par an
- DPE : D (219)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 68 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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