A propos de ce bien
Idéal primo-accédant ou investisseur.
À seulement 400 mètres de la place de la Croix-Rousse, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu à l'architecture typique des Pentes, cet appartement de 57,22 m² utiles (42,90 m² Carrez) concentre toutes les qualités recherchées pour une première acquisition ou un investissement patrimonial.
Traversant Est-Ouest, calme et lumineux, il bénéficie d'un bon confort thermique (DPE D) et d'un réel potentiel d'aménagement.
Il se compose aujourd'hui de :
- Une cuisine de 18,41 m², pouvant s'ouvrir sur un séjour de 11,90 m² pour créer un espace de vie d'environ 30 m²
- Une salle de bain de 2,66 m²
- Une première chambre de 10,10 m² utiles
- Un dégagement
- Une seconde chambre de 13,11 m² utiles
Son plan (modulable, sans contraintes techniques) permet d'envisager plusieurs configurations, du généreux T2 au confortable T3.
Un bien à très haut potentiel donc, qui convaincra celles et ceux qui, capables de se projeter et de mettre en oeuvre les travaux nécessaires, seront séduits par possibilité de créer un lieu à leur image, dans un quartier historique, vivants et recherché.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 961.52 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 57,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (214)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 962 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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