A propos de ce bien
Idéalement situé, au coeur de la presqu'île, à 2 pas de la place des Terreaux, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique T1 bis de 27,30 m2 (23,09 m2 carrez). Au 1er étage d'une copropriété pleine de charme du XVIIIe siècle avec ascenseur, l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf.
Avant travaux, ce bien qui profite d'une grande attractivité locative, était loué 740 € / mois. Avec un loyer annuel potentiel de 8 880 €, ce bien offrirait une rentabilité de prêt de 5% sur le prix de vente.
COTE JOUR
L'appartement, parfaitement agencé, est composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un coin salon où l'immense fenêtre rend l'espace lumineux et des plus agréables. Du côté de l'entrée se trouve une salle d'eau avec WC, elle aussi toute juste rénovée.
COTE NUIT
La chambre se situe en mezzanine, des rangements y ont été intelligemment pensés et sa surface permet d'y imaginer un lit double dans un espace à 1,80 m de hauteur sous plafond.
LES PLUS
- Une localisation centrale et très recherchée, à proximité des transports, des quais de Saône et d'une riche vie de quartier.
- Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état.
- Hauteur sous plafond et belle luminosité.
- Copropriété bien gérée, pleine de charme, avec ascenseur.
- Fort potentiel locatif.
- Chauffage électrique individuel
- Charges mensuelles : 36 €
- Copriopriété de 19 lots d'habitation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829683945
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19129
Commodités
- Appartement
- Surface de 27,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 36 € par mois
- DPE : D (226)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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