A propos de ce bien
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE
Lyon 1er – Secteur Opéra
T3 de caractère – 63,70 m² Carrez (89 m² au sol)
Découvrez ce superbe appartement situé au 7 rue Désirée, au 2? étage avec ascenseur, au coeur du très recherché quartier Opéra.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet exceptionnel : parquet en chevrons, plafond à la française, belle hauteur sous plafond et exposition plein Sud offrant une agréable luminosité.
Développant 63,70 m² Carrez (89 m² au sol), l'appartement se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 39m², une chambre de 16m² avec dressing donnant sur cour, une salle d'eau attenante, 2 espaces avec une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau (HSP 1m78), WC séparés, nombreux rangements dans l'appartement.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Les + de l'appartement :
Secteur Opéra, emplacement recherché
2? étage avec ascenseur
Charme de l'ancien
Exposition Sud
Fibre installée
Cave et grenier
Charges de copropriété : 92 €/mois
Taxe foncière : 561 €
Chauffage électrique
Copropriété de 28 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort actuel, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 63,70 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 92 € par mois
- DPE : E (252)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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