A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un duplex familial au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent, à deux pas de l'Opéra de Lyon ?
Un appartement familial situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, offrant une superbe hauteur cathédrale, une belle luminosité et une adresse emblématique du 1er arrondissement.
Surface totale d'environ 102,15 m² Carrez et 111,44 m² utiles
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Duplex familial
- 3? et dernier étage AVEC ascenseur
- Situé dans un ancien couvent de 1830
- Belle hauteur cathédrale
- Appartement traversant et lumineux
- Exposition EST
- Distribution fluide et familiale
- Très bonne localisation à proximité immédiate de l'Opéra et des transports
- Chaudière neuve
- Cour avec espace vélos, local poussettes et local poubelles
- 1 cave saine bétonnée d'environ 7 m²
- Façade récente
Charges mensuelles de copropriété de 200€Taxe foncière annuelle de 1 443€
Photos meublées non contractuelles – IA
Un appartement familial rare, mêlant cachet historique, volumes et confort moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon 1er.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1830
- Surface de 112,00 m2
- Séjour : 37 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 192 € par mois
- DPE : D (181)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 600 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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