A propos de ce bien
Exclusivité Immobilier du Chêne : IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL – COEUR DE LUXEUIL-LES-BAINS
À découvrir, immeuble idéalement situé au coeur de Luxeuil-les-Bains, offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier souhaitant réaliser une rénovation complète et créer un ensemble à forte valeur patrimoniale.
L'immeuble se compose de 5 lots répartis sur plusieurs niveaux :
- Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux, bénéficiant d'une implantation en centre-ville (53 m2 avec douche et sanitaire et 20 m2)
- Au 1er étage : 1 appartement de type F2 (49 m2)
- Au 2ème étage : 1 appartement de type F1 Bis (21m2)
- Au 3ème étage : 1 appartement de type F2 (43 m2)
Une grande cave vient compléter l'ensemble.
UN PROJET DE RÉNOVATION À FORT POTENTIEL
L'ensemble est entièrement à rénover et nécessite d'importants travaux.
Cette configuration offre néanmoins de nombreuses possibilités pour un investisseur : rénovation des appartements, réhabilitation des locaux commerciaux et création d'un ensemble immobilier cohérent permettant de développer plusieurs sources de revenus locatifs.
Un véritable projet pour investisseur à la recherche d'un immeuble à valoriser.
LES ATOUTS
- Emplacement central, au coeur de Luxeuil-les-Bains
- 5 lots au total
- 2 locaux commerciaux + 3 appartements F2
- Possibilité de développer plusieurs revenus locatifs
- Immeuble idéal pour un projet de rénovation complète
- Potentiel de valorisation après travaux
- Convient à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier
- Situation au coeur d'une cité thermale et touristique
- Commerces, services et commodités accessibles à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 715 327
Commodités
- Immeuble
- Surface de 180,00 m2
- Nombre d'étage : 4
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 76 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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