A propos de ce bien
LUSSANT UNE VRAIE MAISON EN PIERRE À MOINS DE 100 000 € !
Et si votre premier achat ou votre prochain investissement était une maison plutôt qu'un appartement ?
À Lussant, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 63,77 m² habitables, offrant un avantage appréciable : pas de copropriété, ni de charges de copropriété !
Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La maison est propre, fonctionnelle et bénéficie d'un DPE classé D. Quelques points d'entretien restent à prévoir, notamment le contrôle des fenêtres de toit.
Pas de grand jardin à entretenir, mais un petit espace extérieur d'environ 6 m² sur le côté de la maison.
Investisseurs : précédemment louée 560 € hors charges par mois, elle présente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 % sur la base de cet ancien loyer.
Primo-accédants : une belle occasion de devenir propriétaire de votre propre maison, avec deux chambres, le charme de la pierre et un budget accessible.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez L'Adresse Tonnay-Charente au 05 46 53 09 74 pour organiser votre visite. (7.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 63,80 m2
- Terrain de 6 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (218)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 900 €.
Honoraires : 7.42% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 93000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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