A propos de ce bien
T2 EN PIERRE – RÉSIDENCE HISTORIQUE – JARDIN PRIVATIF – 2 PARKINGS – 85 000 € HAI
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement en pierre, situé au sein d’une résidence de caractère, classée Monument Historique, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare offrant un environnement privilégié, au sein d’un ensemble chargé d’histoire et bénéficiant de prestations recherchées : piscine, jardin arboré et terrain de pétanque.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte donnant sur une agréable cour intérieure, d’un séjour lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, vasque et espace prévu pour l’installation d’un lave-linge. Des WC indépendants complètent l’ensemble.
Le bien est vendu avec de nombreux atouts : deux places de stationnement privatives, un jardin privatif ainsi qu’un cellier, offrant un confort et des possibilités de rangement particulièrement appréciables.
Un bien à rénover au fort potentiel
À noter : l’appartement présente actuellement des remontées d’humidité par capillarité. Des travaux de rénovation seront donc nécessaires afin de traiter ce problème et de rendre le logement pleinement habitable. Cette particularité est à prendre en considération dans votre projet et permet également d’envisager une rénovation sur mesure, adaptée à vos goûts et à vos objectifs.
Le bien bénéficie d’un cadre historique exceptionnel. Il est situé dans une ancienne demeure ayant notamment appartenu à Charles Gide, écrivain et économiste, avant de devenir une ancienne gendarmerie. En raison de son classement au titre des Monuments Historiques, l’appartement n’est pas soumis au DPE.
Informations copropriété :
Copropriété de 16 lots
Charges annuelles prévisionnelles 2025 : 1 624,34 €
Taxe foncière : 771 €
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 85 000 € HAI, honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.
Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation dans un cadre historique, avec jardin privatif, stationnements et prestations de résidence.
Référence : V1018
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,50 m2
- Loi Carrez : 85,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : rdj
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 771 € par an
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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