Vente maison 6 pièces 86600 - Lusignan

Réf. : LU-2528

LUSIGNAN, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison se situe dans un hameau calme. Elle est idéalement située, proche station de bus et gare TER, reliant Poitiers en 20 minutes.

Vous trouverez également un supermarché, des commerces, maison de la santé et pharmacie, complexe sportif ainsi que des établissements scolaires (école primaire et collège).

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un salon séjour spacieux, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace.

Au premier étage, un palier distribue trois chambres, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC séparé vient également compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez une pièce aménagée en chambre avec son propre WC, un palier pouvant être aménagé en coin bureau ou espace de travail, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances avec une chaufferie, une cabane de jardin, un atelier et un garage. Un terrain vient compléter cet ensemble et vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.

Une propriété aux espaces généreux et aux multiples possibilités, qui saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et évolutif, à aménager selon leurs envies.

Le petit plus : cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en classe B et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs, vous garantissant un confort thermique appréciable au quotidien.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 215 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr