Vente maison 4 pièces 70200 - Lure

Réf. : 6115-IMMODUCHENE70300

Maison plain-pied avec terrain clos, constructible et piscinable

En exclusivité à l'immobilier du chêne, venez découvrir à Lure, dans un environnement agréable, cette maison individuelle de plain-pied offrant 95 m² habitables, de beaux volumes et un très beau potentiel d'aménagement.

La maison se compose ainsi : une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
À l'étage, les possibilités d'évolution sont nombreuses avec une chambre pouvant être aménagée ainsi qu'une très grande pièce offrant un beau potentiel selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux, suite parentale…
Un garage de 20 m2 vient compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 36 m² ainsi que d'un beau jardin sur une parcelle de 1 253 m².
Atout particulièrement intéressant : le terrain, clos, arboré, constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités pour un projet d'agrandissement, une construction complémentaire ou la création d'une piscine.

Caractéristiques
Surface habitable : 94,95 m²
Terrain : 1 253 m²
Maison de plain-pied
3e chambre aménageable à l'étage (20 m2)
Grande pièce aménageable à l'étage (100 m2)
Charpente traditionnelle
Terrasse de 36 m²
Garage d'environ 20 m²
Chaudière à condensation très récente, de moins d'un an
2 cheminées
Double vitrage
Volets roulants en aluminium
DPE : classe D
Tout à l'égout
Terrain constructible et piscinable
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec du terrain, du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution, tout en bénéficiant d'une vie principale de plain-pied.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de son terrain !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 715 327