Vente immeuble 54300 - Lunéville

Réf. : VI064-MANSONIMMOBILIER

IMMEUBLE DE RAPPORT À LUNÉVILLE

67 920 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUEL – RENTABILITÉ BRUTE DE 8,60 %

Situé à Lunéville, cet immeuble de rapport à usage mixte d'habitation et de commerce représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Avec une surface totale louée d'environ 612 m², hors parties communes, cet ensemble se distingue par la diversité de ses lots et ses revenus locatifs de 5 660 € par mois.

Un ensemble immobilier composé de plusieurs lots
Au rez-de-chaussée : trois cellules commerciales.
Au premier étage : un appartement F4 et un appartement F3.
Au deuxième étage : un appartement F4 et un appartement F3.
Au troisième étage : un appartement F4 et un appartement F3.
Sous combles : trois studios.

Cette répartition entre commerces et logements de différentes typologies permet de diversifier les sources de revenus locatifs et de répartir le risque lié à l'exploitation de l'immeuble.

Des chiffres attractifs pour votre investissement

Prix de vente : 790 000 €
Revenus locatifs mensuels : 5 660 €
Revenus locatifs annuels : 67 920 €
Surface totale louée : environ 612 m², hors parties communes
Taxe foncière : 5 512 €, dont 1 662 € récupérés auprès des locataires des cellules commerciales
Rentabilité brute indicative : 8,60 %

Grâce à ses nombreux lots, cet immeuble offre une base intéressante pour un investissement locatif à long terme.
Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier diversifié, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel patrimonial à étudier.

Informations énergétiques
Date du diagnostic : 9 décembre 2025
DPE : Classe E
GES : Classe E – 55 kg CO?/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 262 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 13 210 € et 17 940 €
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023

Renseignements et visites
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON
Tél. : 06 80 60 47 31

www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.