A propos de ce bien
SZENTENDREI immobilier vous invite à découvrir à la vente cet appartement T2 de 42 m², avec JARDIN et PARKING à LUNEL (34400), situé dans un quartier calme, proche des commerces, de la gare et du centre ville.
L'appartement est vendu loué, idéal pour réaliser un investissement locatif.
Situé au rez de chaussé d'une résidence des années 2000, ce logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
LE VRAI PLUS, UN JARDIN et UN PARKING : ce bien dispose d'un véritable extérieur de plus de 60m².
RENTABILITE LOCATIVE ATTRACTIVE : L'appartement est loué depuis de nombreuses années pour un montant d'environ 580€/mois soit 7.4% de rentabilité.
Visite : Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion !
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Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34022021000000064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
SZENTENDREI immobilier
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 41,70 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (186)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 94 000 €.
Honoraires : 6.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 88000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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